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直播日期:2017-12-28

【土拍直播】2017合肥土拍收官战 4宗700亩土地入市

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 肥西[2017]18号 肥西紫蓬镇 66604.67 住宅 70 A地块≤1.5B地块≤1.4 99907.01 19981.4 2000 - - - - 14:30 竞价中止
2 肥西[2017]17号 肥西桃花工业园 41246.67 商服 40 ≤1.8 74244.01 4640.25 625 11136.6 1500 140% 合肥恒信西南汽车商业管理有限公司 14:30 已成交
3 合经区2017-04 经开区 163503.47 商住 4070 居住≤2.2商业最大≤3.5 359707.63 127592.82 3547.13 178313.9 4957.19 39.75% 安徽皖投置业有限责任公司 14:30 已成交
4 合经区2017-06 经开区 195049.07 商住 70 居住≤2.5 教育≤1 487622.67 117888.89 2417.63 179902.31 3689.38 52.6% 安徽启迪科技城投资发展有限公司 14:30 已成交
地快概况

地块区域:肥西紫蓬镇

地块位置:紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交口西南侧

出让面积:66604.67(平方米)

规划用途: 住宅

容  积  率:A地块≤1.5B地块≤1.4

起  拍  价:19981.4(万元)

土拍直播员

2017-12-28 16:57:05


12月28日,合肥土地市场3宗599.7亩地块成功出让,累计揽金36.94亿元,另外1宗99.9亩地块流拍。

土拍直播员

2017-12-28 15:56:53


安徽启迪科技城发展投资有限公司以居住用地1210万/亩、教育用地报价85万每亩成交合经区2017-06地块。

土拍直播员

2017-12-28 15:55:59


拆封底价,成交!

土拍直播员

2017-12-28 15:55:44


15号报价1200万每亩。12号报价1205万每亩,15号1210万每亩。


土拍直播员

2017-12-28 15:49:36


最新:12号报价1195万/亩。


土拍直播员

2017-12-28 15:48:08


15号报价1170万/亩。

土拍直播员

2017-12-28 15:46:52


15号报价1160万/亩之后,主持人调整加价至5万/亩,12号紧跟报价1165万/亩。


土拍直播员

2017-12-28 15:43:33


12号最新报价1165万/亩,教育用地价格不变。


土拍直播员

2017-12-28 15:38:23

合经区2017-06号地块共有两位竞买人。

15号教育用地报价85万每亩,居住地报价1000万每亩。12号居住地报价1150万每亩,教育用地报价85万每亩。15号居住地报价1152万每亩,教育用地报价85万每亩。


土拍直播员

2017-12-28 15:36:05

今日最后一宗地开始拍卖。

合经区2017-06号地块则位于经开区宿松路以西、锦绣大道以北,面积292.5736亩,规划用途为教育居住,容积率:居住≤2.5、教育≤1、商业1≤3.5、商业2≤2.2;参考地价:教育85万/亩、居住760万/亩,竞买保证金6亿元。


地块南邻锦绣大道,东临宿松路与徽州大道,西邻习友路,周边主干道路均十分开阔通畅。沿着锦绣大道往东可与徽州大道和包河大道相连,往西可与金寨路相交。地块东边还临近合安高速,往南直接进入滨湖新区,道路网部分密集,开车出行便利。


地块北边为绿地滨湖国际花都小区,西边为滨湖时光小区,这两个小区均自带部分底商。此外,重要的是地块西边和南边为合肥清华启迪科技城项目,未来将直接辐射和影响整个区域周边,同时也会带来附近所需的商业配套以及其他配套。按照地块规划要求,未来该宗地还将建设1所小学和1所中学,且为既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校,未来,这片区域学区资源也将成为一大优势。

土拍直播员

2017-12-28 15:31:41


主持人拆封保留底价,宣布:成交!居住单价998万元/亩,楼面价6804.51元/平米;商业单价300万元/亩,商业1楼面价1285.71元/平米,商业2楼面价2045.44元/平米;成交总价20.06亿元,溢价率51.2%。

备注:拍卖时,合经区2017-04号地块的教育用地价格固定,居住用地价格变化。

土拍直播员

2017-12-28 15:29:42


现场仅98号一位竞买人,书面报价商业300万/亩,居住地998万/亩,并表示不再加价。

土拍直播员

2017-12-28 15:21:11


目前,地块周边基本商业配套也较为健全。在地块的西北边是建业时光原著小区,该小区楼下配备有各种社区商铺和小型商超。


紧邻地块西边目前正在修建新的学校,另外,合肥四十六中海恒分校也在旁边,地块西南边还有习友小学,未来附近将有3、4所学校建立,教育资源较为丰富。综合各方条件,该宗地块价值较高。


但阻碍更多房企拿地的因素则是地块出让条件较为苛刻,要求引入10家企业总部入驻,并且引入企业自土地成交后第3年起的10年内,每年在经开区的纳税总额不得低于3亿元。据此前消息人士透露该宗地很可能是为皖投地产的特供地块。消息是否属实即将一见分晓。

土拍直播员

2017-12-28 15:19:44


第三宗即将竞拍的是合经区[2017]17号地块。


地块位于经开区繁华大道以北、宿松路以西,面积245.2552亩,规划用途为商住,容积率:居住≤2.2、商业1≤3.5、商业2≤2.2,参考地价:商业300万/亩、居住660万/亩,竞买保证金6.5亿元。


土拍直播员

2017-12-28 15:14:30


肥西[2017]17号商业、商务用地成交!恒信以单价180万元/亩,总价1.11366亿元竞得肥西[2017]17号地块,楼面价1499.99/平米,溢价率140.00%



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  • 土拍网友:

    2017-4 定向皖投 2017-6 定向启迪 看他们两家能给这个搞到什么价格呢

    [2017-12-28 10:02:41]