【土拍直播】2017合肥土拍收官战 4宗700亩土地入市

土拍直播员

12月28日，合肥土地市场3宗599.7亩地块成功出让，累计揽金36.94亿元，另外1宗99.9亩地块流拍。

土拍直播员

安徽启迪科技城发展投资有限公司以居住用地1210万/亩、教育用地报价85万每亩成交合经区2017-06地块。

土拍直播员

拆封底价，成交！

土拍直播员

15号报价1200万每亩。12号报价1205万每亩，15号1210万每亩。

土拍直播员

最新：12号报价1195万/亩。

土拍直播员

15号报价1170万/亩。

土拍直播员

15号报价1160万/亩之后，主持人调整加价至5万/亩，12号紧跟报价1165万/亩。

土拍直播员

12号最新报价1165万/亩，教育用地价格不变。

土拍直播员

合经区2017-06号地块共有两位竞买人。

15号教育用地报价85万每亩，居住地报价1000万每亩。12号居住地报价1150万每亩，教育用地报价85万每亩。15号居住地报价1152万每亩，教育用地报价85万每亩。

土拍直播员

今日最后一宗地开始拍卖。

合经区2017-06号地块则位于经开区宿松路以西、锦绣大道以北，面积292.5736亩，规划用途为教育居住，容积率：居住≤2.5、教育≤1、商业1≤3.5、商业2≤2.2;参考地价：教育85万/亩、居住760万/亩，竞买保证金6亿元。

地块南邻锦绣大道，东临宿松路与徽州大道，西邻习友路，周边主干道路均十分开阔通畅。沿着锦绣大道往东可与徽州大道和包河大道相连，往西可与金寨路相交。地块东边还临近合安高速，往南直接进入滨湖新区，道路网部分密集，开车出行便利。

地块北边为绿地滨湖国际花都小区，西边为滨湖时光小区，这两个小区均自带部分底商。此外，重要的是地块西边和南边为合肥清华启迪科技城项目，未来将直接辐射和影响整个区域周边，同时也会带来附近所需的商业配套以及其他配套。按照地块规划要求，未来该宗地还将建设1所小学和1所中学，且为既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校，未来，这片区域学区资源也将成为一大优势。

土拍直播员

主持人拆封保留底价，宣布：成交！居住单价998万元/亩，楼面价6804.51元/平米；商业单价300万元/亩，商业1楼面价1285.71元/平米，商业2楼面价2045.44元/平米；成交总价20.06亿元，溢价率51.2%。

备注：拍卖时，合经区2017-04号地块的教育用地价格固定，居住用地价格变化。

土拍直播员

现场仅98号一位竞买人，书面报价商业300万/亩，居住地998万/亩，并表示不再加价。

土拍直播员

目前，地块周边基本商业配套也较为健全。在地块的西北边是建业时光原著小区，该小区楼下配备有各种社区商铺和小型商超。

紧邻地块西边目前正在修建新的学校，另外，合肥四十六中海恒分校也在旁边，地块西南边还有习友小学，未来附近将有3、4所学校建立，教育资源较为丰富。综合各方条件，该宗地块价值较高。

但阻碍更多房企拿地的因素则是地块出让条件较为苛刻，要求引入10家企业总部入驻，并且引入企业自土地成交后第3年起的10年内，每年在经开区的纳税总额不得低于3亿元。据此前消息人士透露该宗地很可能是为皖投地产的特供地块。消息是否属实即将一见分晓。

土拍直播员

第三宗即将竞拍的是合经区[2017]17号地块。

地块位于经开区繁华大道以北、宿松路以西，面积245.2552亩，规划用途为商住，容积率：居住≤2.2、商业1≤3.5、商业2≤2.2，参考地价：商业300万/亩、居住660万/亩，竞买保证金6.5亿元。

土拍直播员

肥西[2017]17号商业、商务用地成交！恒信以单价180万元/亩，总价1.11366亿元竞得肥西[2017]17号地块，楼面价1499.99元/平米，溢价率140.00%。