苏园土挂（2018）02
| 轮次 | 举牌号 | 起拍价 (万元) | 报价 (万元) | 楼面价 (元/平米) | 溢价率 |
|---|
地块概况
地块区域：苏州工业园区
地块位置：苏惠路北、星海街东
出让面积：22818.25 （平方米）规划用途：商住
容积率：6.0-12.0
起拍价：111520（万元）
土拍直播员
2018-06-15 11:06:32一轮竞价后，该地块被万科企业股份有限公司底价竞得，成交总价为111520万元，楼面价5594元/平方米。
土拍直播员
2018-06-15 11:04:27报价进入倒计时
土拍直播员
2018-06-15 11:01:42竞买记录
| 状态 | 号牌 | 报价 |
| 领先 | --- | 111520 万 |
土拍直播员
2018-06-15 11:01:29竞价准时开始
土拍直播员
2018-06-15 10:44:05目前，苏州工业园区国土资源交易网上显示仅有一轮报价
土拍直播员
2018-06-15 10:29:29根据公告，该地块分为两部分，其中一部分用途规划为商服、城镇住宅(酒店式公寓)，面积14892.25㎡，容积率6.0-7.0;另一部分用途规划为商服、城镇住宅(酒店式公寓)、公共管理与公共服务用地(110KV变电站)，面积7926.00㎡，容积率11.0-12.0。该地块的总起拍价为111520万元。
地块指标详情：
根据公告，该地块设定的市场指导价及一次报价有效区间如下：
根据公告，可以计算出该地块的起拍楼面价5594元/㎡。而市场指导价及一次报价有效区间显示，地块网上竞价中止价格为15.334亿元，折合楼面价为7692元/㎡，最高楼面价将不超过8307元/㎡。
地块位置示意：
周边配套情况：
商业：苏州中心、星海生活广场、苏悦广场、凤凰广场、环球188、师惠邻里中心
学校：星海小学、星海实验中学
休闲：星海公园、中央公园、金鸡湖音乐喷泉、李公堤
整体来说，地块位于湖西CBD核心，地段极其优越，周边配套应有尽有，距离最近的学校是星海小学、星海中学，根据学区划分原则，未来学区极可能就是星海。而根据公告，其中部分土地出让年限70年，这代表未来或将出现70年产权的酒店式公寓。
土拍直播员
2018-06-15 10:25:52今日上午11:00将出让的地块编号为苏园土挂(2018)02，地块位于苏惠路北、星海街东，正是左岸商业街地块，位于东方之门、苏州中心的隔壁。
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