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直播日期:2018-06-15

【直播·苏州】苏园土挂告(2018)第02号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 苏园土挂(2018)02 苏州工业园区 22818.25 商住 40/70 6.0-12.0 199357.75 111520 5593.96 111520 5593.96 0% 万科企业股份有限公司 11:00 已成交
苏园土挂(2018)02
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
地块概况

地块区域:苏州工业园区

地块位置:苏惠路北、星海街东

出让面积:22818.25(平方米)规划用途: 商住

容积率:6.0-12.0

起拍价:111520(万元)

土拍直播员

2018-06-15 11:06:32

一轮竞价后,该地块被万科企业股份有限公司底价竞得,成交总价为111520万元,楼面价5594元/平方米。

土拍直播员

2018-06-15 11:04:27

报价进入倒计时

土拍直播员

2018-06-15 11:01:42

竞买记录
状态号牌报价
领先---111520                            万


土拍直播员

2018-06-15 11:01:29

竞价准时开始

土拍直播员

2018-06-15 10:44:05

目前,苏州工业园区国土资源交易网上显示仅有一轮报价

土拍直播员

2018-06-15 10:29:29

根据公告,该地块分为两部分,其中一部分用途规划为商服、城镇住宅(酒店式公寓),面积14892.25㎡,容积率6.0-7.0;另一部分用途规划为商服、城镇住宅(酒店式公寓)、公共管理与公共服务用地(110KV变电站),面积7926.00㎡,容积率11.0-12.0。该地块的总起拍价为111520万元。

地块指标详情:



  根据公告,该地块设定的市场指导价及一次报价有效区间如下:

 


  根据公告,可以计算出该地块的起拍楼面价5594元/㎡。而市场指导价及一次报价有效区间显示,地块网上竞价中止价格为15.334亿元,折合楼面价为7692元/㎡,最高楼面价将不超过8307元/㎡

  

地块位置示意:



周边配套情况:


商业:苏州中心、星海生活广场、苏悦广场、凤凰广场、环球188、师惠邻里中心

学校:星海小学、星海实验中学

休闲:星海公园、中央公园、金鸡湖音乐喷泉、李公堤

  整体来说,地块位于湖西CBD核心,地段极其优越,周边配套应有尽有,距离最近的学校是星海小学、星海中学,根据学区划分原则,未来学区极可能就是星海。而根据公告,其中部分土地出让年限70年,这代表未来或将出现70年产权的酒店式公寓。



土拍直播员

2018-06-15 10:25:52

今日上午11:00将出让的地块编号为苏园土挂(2018)02,地块位于苏惠路北、星海街东,正是左岸商业街地块,位于东方之门、苏州中心的隔壁。


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