【直播•合肥】庐江、肥西、瑶海今日各出让一宗居住地 总面积357亩

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7月18日，合肥土地市场成交2宗地块，出让面积为257.84亩地，揽金19亿7696万元，瑶海区E1803号地块未达底价流拍。

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瑶海区E1803号未达底价流拍。

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本次拍卖保留底价，不达底价不成交。58号房企（金科）最新报价700万/亩，主持人询问是否加价···

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接下来出让的是今天最后一宗地块，现场仅一位竞买人。

瑶海E1803号地块：位于瑶海区裕溪路北、渣济路西，东至：渣济路规划红线，南至：裕溪路规划绿线，西至：障山路实施红线，北至：和平路实施红线。占地面积99.5701亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价455万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

该宗地周边有金科海昱东方、弘阳昕悦府等项目，目前区域高层均价1.3万元/㎡左右，洋房均价1.45万元/㎡左右。

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6号房企金辉13.701亿竞得肥西[2018]15地块。成交单价910.77万元/亩，楼面价6830.73元/平米，溢价率89.7%。

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书面报价阶段结束，6号报价最高：13.701亿元

66号房企报价：13亿2200万

6号房企报价：13亿7010万

9号房企报价：11亿2320万

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此次拍卖的地块与高速和光明竞得地块相连，地块参拍价格或许可以参考。

2017.7.21，高速地产分别以1300.41万元/亩、1299.9万/亩竞得上派镇灯塔路旁的连体地块——肥西[2017]8号、9号，最高住宅楼面价为8866.40元/㎡，现为高速时代御府项目。2018.5.11，合肥光明竞得肥西[2017]15号地块，住宅楼面价为3750元/㎡。

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18号房企书面报价，现场还有3位竞买人参与书面报价

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肥西[2018]15号地块竞拍要求低于历史最高价，高于书面最低报价，时间十分钟，书面报价阶段开始

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第二宗即将挂牌的是肥西[2018]15地块。现场共计4位竞买人：6号、9号、18号、66号，起拍价480万元/亩。

地块位于上派镇芮祠路以南、妙道山路以西。面积150.43亩，规划用途为居住，1.0≤容积率≤2.0。参考地价480万/亩，竞买保证金4亿元。

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最终时刻众发报价最高，以565万/亩竞得庐江县2018-5#号地块

成交单价565万元/亩，总价60686.65万元，楼面价4708.44元/平米，溢价率117.31%。庐江居住地块成交楼面价再刷新高。

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1号、99号继续厮杀，高歌猛进。

2017年4月28日，庐江县诞生了最贵地块：庐江县2017-14#，成交土地单价610万/亩，成交楼面价4574.98元/㎡，该宗地也成为庐江县的单价与楼面价双料“地王”，由广州天建房地产开发有限公司（合景）拿下，现为合景庐江壹号项目。  

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庐江县2018-5#地块已进入众发和蓝光两家房企相互竞价阶段，甚是激烈。已经最高报价为500万元/亩，目前楼面价为4166.64元/平，由99号蓝光出价。

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庐江县2018-5#地块起拍价为360万元/亩。现场4家房企持续竞价中，265万、365万、400万······目前场内最高价为450万/亩

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中梁、蓝光、众发等4家房企代表进入拍卖厅，参与庐江县地块竞拍。据悉，众发（1号）、中梁（66号）、蓝光（99号）