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直播日期:2019-08-16

【直播·吴江】吴地网挂[2019]9号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 WJ-J-2019-017 太湖新城(松陵镇) 37825.85 住宅 70 1<Far≤1.3 49173.61 70980.21 14434.62 77480.21 15756.46 9.16% 张家港建祥房地产开发有限公司(建发) 09:30 已成交
2 WJ-J-2019-018 太湖新城(松陵镇) 49987.81 住宅 70 1<Far≤1.3 64984.15 93802.13 14434.62 102802.13 15819.57 9.59% 苏州兆坤房地产开发有限公司 10:00 已成交
WJ-J-2019-017
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
08-16 09:27:30
5 - - 70980.21 77480.21 15756.46 9.16%
08-16 09:27:20
4 - - 70980.21 75980.21 15451.42 7.04%
08-16 09:27:11
3 - - 70980.21 73980.21 15044.7 4.23%
08-16 09:27:04
2 - - 70980.21 72480.21 14739.66 2.11%
08-16 09:26:46
1 - - 70980.21 70980.21 14434.62 0%
地块概况

地块区域:太湖新城(松陵镇)

地块位置:规八路西侧体育路北侧01地块

出让面积:37825.85(平方米)规划用途: 住宅

容积率:1<Far≤1.3

起拍价:70980.21(万元)

土拍直播员

2019-08-16 10:21:10

本次直播到此结束,谢谢观看,感谢大家对土拍网的支持和关注~

土拍直播员

2019-08-16 10:20:35


恭喜苏州兆坤房地产开发有限公司(建发)以10.28亿的成交价竞得WJ-J-2019-018地块~

土拍直播员

2019-08-16 10:19:10

恭喜张家港建祥房地产开发有限公司(建发)以7.75亿的成交价竞得本次WJ-J-2019-017地块~

土拍直播员

2019-08-16 10:08:28


WJ-J-2019-018地块竞买已结束,成交价102802.125465万元,溢价率10%,平均地价20565元/㎡,由苏州兆坤房地产开发有限公司(建发)竞得。

土拍直播员

2019-08-16 10:02:23


WJ-J-2019-018地块已进入限时竞价阶段,当前最高报价102802.125465万元。


土拍直播员

2019-08-16 09:49:31

WJ-J-2019-018地块目前已停止报价,即将进入限时竞价,当前最高报价为102802.125465万元。

土拍直播员

2019-08-16 09:38:44

WJ-J-2019-017地块竞买已结束,成交价77480.207525万元,溢价率9%,平均地价20483元/㎡,由张家港建祥房地产开发有限公司(建发)竞得。

土拍直播员

2019-08-16 09:32:27


目前已进入限时竞价阶段,当前最高竞价77480.207525万元。

土拍直播员

2019-08-15 14:30:29

规划条件

1、建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤18m。

2、建筑布局应注重城市天际轮廓线,并与周边环境协调,提升城市整体形成。

3、绿色建筑要求:绿色建筑二星级及以上。

4、成品住房面积比例100%,预制装配率建筑达100%,每栋建筑中的预制装配率≥30%。

5、若2宗地块取得者协商一致的或2宗地块由同一开发企业取得的,其规划所涉及的容积率、建筑密度、绿地率、停车位、道路、绿色建筑标准、配套服务设施等均可统一规划,指标可统筹平衡。

6、此次挂牌新增要求:竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

土拍直播员

2019-08-15 14:29:21

WJ-J-2019-017地块(吴江太湖新城规八路西侧体育路北侧01地块),出让面积37825.85㎡(约56.74亩),最大容积率1.3,起拍总价70980.2万元,起拍楼面价14434.6元/㎡,规划为城镇住宅用地。


WJ-J-2019-018地块(吴江太湖新城规八路西侧体育路北侧02地块),出让面积49987.81㎡(约74.98亩),最大容积率1.3,起拍总价93802.1万元,起拍楼面价14434.6元/㎡,亦规划为城镇住宅用地。


2宗地块均设置了一次报价有效区间,最高限价均为16600元/㎡。


(两宗地块航拍图)


(两宗地块红线图)


土拍直播员

2019-08-15 14:28:24

吴江太湖新城挂牌出让2宗宅地——WJ-J-2019-017地块、WJ-J-2019-018地块,2宗地块均位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧体育路北侧,位置紧邻,总出让面积87813.66㎡(约131.7亩),总起拍价16.48亿元,起拍楼面价均为14434.6元/㎡,将于8月16日出让。




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