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直播日期:2020-11-12

【直播·合肥】11月首场土拍成交总额7.63亿!6宗地块顺利出让!

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 LJ202018 庐江县 64680.03 住宅 70 ≤1.8 116424.05 29106 2500 32016.6 2750 10% 弘宇 14:30 已成交
2 LY202006 庐阳区 19373.34 商服 40 ≤4.5 87180.03 20196.7 2316.67 20371.06 2336.67 0.86% 祥源 14:30 已成交
3 SS202006 蜀山区 3913.34 商服 40 ≤0.7 2739.34 1790.35 6535.7 1796.22 6557.13 0.33% 中石化 14:30 已成交
4 GX202013 高新区 5566.67 其他 50 ≤5.0 27833.35 1043.75 375 1052.1 378 0.8% 金健生物 14:30 已成交
5 BK202006 滨湖区 21066.68 商服 40 ≤2.5 52666.7 8058 1530 8152.8 1548 1.18% 安徽省招标集团 14:30 已成交
6 BK202007 滨湖区 25706.68 商服 40 ≤4.5 115680.06 12917.6 1116.67 12956.16 1120 0.3% 未名湖云技术有限公司 14:30 已成交
地快概况

地块区域:滨湖区

地块位置:滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南

出让面积:25706.6800(平方米)

规划用途: 商服

容  积  率:≤4.5

起  拍  价:12917.600000(万元)

土拍直播员

2020-11-12 15:26:48

未名湖云技术有限公司以336万元/亩竞得位于滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南的BK202007号地块,总价12956.16万元,溢价率0.30%。

土拍直播员

2020-11-12 15:22:14

安徽省招标集团以258万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以北的BK202006号地块,总价8152.8万元,溢价率1.18%。

土拍直播员

2020-11-12 15:11:30

金健生物以126万元/亩竞得位于高新区火龙地路以西、明珠大道以南地块的高新区GX202013号地块,总价1052.1万元,溢价率0.80%。

土拍直播员

2020-11-12 15:04:29

中国石化安徽公司以306万元/亩竞得位于蜀山区龙井泉路以南、飞龙岗路以西的SS202006号地块,总价1796.22万元,溢价率0.33%。

土拍直播员

2020-11-12 14:56:32

祥源以701万元/亩竞得位于庐阳区北一环路以北、界首路以东的LY202006号地块,总价20371.06万元,溢价率0.86%。

土拍直播员

2020-11-12 14:53:12

弘宇以330万元/亩竞得位于庐江县庐城镇合铜路以东、规划支路以南的LJ202018号地块,总价32016.6万元,居住楼面价2749.99元/㎡,溢价率10%。

土拍直播员

2020-11-12 14:35:46

地块北侧为9月24日成功出让的LJ202015号地块(长歌云麓大观),该地块由宇晟集团竞得,长歌置业为后期开发企业,成交单价382万元/亩,成交总价31010.76万元,居住楼面价2864.99元/㎡,溢价率27.33%。预计LJ202018号地块成交价格将参考LJ202015号地块。


此外,LJ202018号地块距离美的合景公园天下(挂牌价8421元/㎡)也较近,该项目前期房源已售罄,现已陆续交付中。周边在售楼盘有碧桂园和昌时代之光(均价8300元/㎡)、碧桂园和昌观澜壹号(均价7800元/㎡)、新力弘阳湖畔樾山(均价8200元/㎡)、庐阳美的城(均价8200元/㎡)、保利和府(均价8400元/㎡)。


总的来看,地块周边在售楼盘较多,客群以地缘性买房人为主,后期入市竞争较大。


土拍直播员

2020-11-12 14:35:25

该地块出让门槛并不高,竞买人须为公司法人,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币即可。


土拍直播员

2020-11-12 14:35:00

LJ202018号地块位于庐城镇合铜路以东、规划支路以南,面积97.02亩,规划用途为居住,容积率1.0≤R≤1.8,起拍单价300万元/亩,竞买保证金6000万元,无最高限价。

图片1.png

(地块卫星图)


土拍直播员

2020-11-11 14:57:23

挂牌时间:2020年11月12日(星期四)下午14:30时开始。

挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖厅。

场次安排:

image.png


土拍直播员

2020-11-11 14:57:00

合肥土地市场的“金九银十”已完美落幕,尤其是10月最后一场土拍,完美诠释了在拿地这件事上,房企都“不差钱”,只要地块足够优质!11月已来,根据合肥市土地市场网最新消息,11月12日合肥将有6宗地块挂牌出让,仅庐江县一宗涉宅用地,6宗地块总面积210.46亩,总起拍价约7.31亿元。

微信图片_20201111135554.png

(11.12合肥土拍地块信息一览)


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