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直播日期:2020-12-21

【直播·昆山】昆地网 [2020]挂字20号、23号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 昆地网 [2020]挂字20号 开发区 145527.7 商住 40/70 2.0-2.3 334713.71 349266 10434.77 392466 11725.42 12.37% 中建七局地产集团华东开发有限公司 10:00 已成交
2 昆地网 [2020]挂字23号 巴城镇 58930 住宅 70 1.8-2.1 123753 88395 7142.86 101067.39 8166.86 14.34% 衢州正丰置业有限公司(碧桂园) 14:00 已成交
昆地网 [2020]挂字20号
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
12-21 10:17:21
22 - - 349266 392466 11725.42 12.37%
12-21 10:17:02
21 - - 349266 390866 11677.62 11.91%
12-21 10:16:35
20 - - 349266 389266 11629.82 11.45%
12-21 10:16:16
19 - - 349266 386866 11558.12 10.77%
12-21 10:15:57
18 - - 349266 385266 11510.31 10.31%
12-21 10:15:18
17 - - 349266 382866 11438.61 9.62%
12-21 10:13:44
16 - - 349266 379666 11343.01 8.7%
12-21 10:13:00
15 - - 349266 376466 11247.4 7.79%
12-21 10:12:46
14 - - 349266 372466 11127.9 6.64%
12-21 10:12:22
13 - - 349266 369266 11032.29 5.73%
12-21 10:10:57
12 - - 349266 365266 10912.79 4.58%
12-21 10:10:36
11 - - 349266 362866 10841.09 3.89%
12-21 10:10:06
10 - - 349266 360466 10769.38 3.21%
12-21 10:09:24
9 - - 349266 358866 10721.58 2.75%
12-21 10:07:17
8 - - 349266 357266 10673.78 2.29%
12-21 10:06:12
7 - - 349266 356466 10649.88 2.06%
12-21 10:06:00
6 - - 349266 354066 10578.17 1.37%
12-21 10:04:19
5 - - 349266 353266 10554.27 1.15%
12-21 10:03:30
4 - - 349266 352466 10530.37 0.92%
12-21 10:02:18
3 - - 349266 350866 10482.57 0.46%
地块概况

地块区域:开发区

地块位置:珠江路东侧、汛塘路南侧

出让面积:145527.7000(平方米)规划用途: 商住

容积率:2.0-2.3

起拍价:349266.000000(万元)

土拍直播员

2020-12-21 14:39:58

地块成交结果已“出炉”,由衢州正丰置业有限公司(碧桂园)以总价101067.3887万元、楼面价8166.86元/㎡“幸运”竞得,溢价率14.34%。


土拍直播员

2020-12-21 14:11:57

从报价上可以看出,进入一次性报价阶段前的最后一次报价有房企直接加价2000万,该报价直接超过了中止价100770万元。从加价密集程度可以看出,该地块引发了多个房企参拍,且加价十分“热情”。从各方面条件来看,该地块毗邻苏州工业园区,自然环境优美,区位条件十分优越,可以说是一宗不可多得的优质地块。谁将能幸运拿地?拭目以待!

土拍直播员

2020-12-21 14:02:13

开拍后仅2分31秒,地块报价便突破中止价报价,进入一次性报价阶段!


土拍直播员

2020-12-21 14:00:52

竞价开始,地块瞬间出现了多轮报价!


土拍直播员

2020-12-21 13:57:23

昆地网[2020]挂字23号地块位于巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧,出让面积58930㎡,规划为纯住宅用地,容积率1.8-2.1,起拍价88395万元,起拍楼面价7143元/㎡,市场指导总价91609万元,市场指导楼面价7403元/㎡,最高限价8214元/㎡。


从本案具体位置来看,地块距离苏州园区仅3km,距离昆山中环西线约6km。地块南侧便是昆山城市主干道前进西路,且紧邻苏州市域轨交S1号线城铁阳澄湖站,往南500m便是阳澄湖高铁站,交通十分的便捷,区位优势明显。


地块周边有水资源分布,北侧1.5km内分布有阳澄湖、傀儡湖两大湖泊资源,景观优势明显;西侧4.7km处是昆山市城市生态森林公园、昆山市体育中心。周边有锦绣蓝湾、华府庄园、悠然雅居、天使湾等品质楼盘分布,居住氛围浓厚,人居环境优美,周边配套齐全,生活便利。


土拍直播员

2020-12-21 13:49:19

下午2点,位于巴城镇前进西路北侧、湖滨南路东侧的昆地网 [2020]挂字23号地块将正式竞价出让,该地块在自由报价阶段内已有5轮报价出现,成交结果如何,敬请期待~



土拍直播员

2020-12-21 10:22:54

4分钟内无最新报价出现,地块成交,由中建七局地产集团华东开发有限公司以总价392466万元、楼面价11725.42元/㎡竞得,溢价率12.37%。


土拍直播员

2020-12-21 10:18:10

目前,地块共有22轮报价,当前最高报价为392466万元,距网上竞价中止价格越来越近~是否会进入一次报价阶段呢?拭目以待!


土拍直播员

2020-12-21 10:11:39

房企加价紧凑,目前地块共有12轮报价,最高报价为365266万元。

土拍直播员

2020-12-21 10:06:54

跳价2400万元,目前该地块已有7轮报价,最高报价为356466万元。


土拍直播员

2020-12-21 10:05:35

目前该地块已有5轮报价,最高报价为353266万元。


土拍直播员

2020-12-21 10:04:15

有房企加价1600万元,目前该地块最高报价352466万元。

土拍直播员

2020-12-21 10:02:52

20号地块加价两轮~目前最高报价为350866万元。

土拍直播员

2020-12-21 10:01:03

开发区珠江路东侧、汛塘路南侧的昆地网 [2020]挂字20号地块已进入限时竞价,目前地块仅1轮报价~


土拍直播员

2020-12-21 09:24:36

根据规划条件,本案地块应形成建筑环抱的开放式中心绿地和景观广场(含喷泉水景、艺术装置、游憩设施等)的大型围合空间,外围利用空中廊桥串联中心绿地四周地块,廊桥宽度不小于5m、长度不小于400m,廊桥应与商业裙房相连接,商业裙房屋顶应设置屋顶绿化;于地块西北至东南方向,设置宽度不小于15m的公共景观廊道,实施慢行步道;于汛塘路和珠江路路口处设置占地面积不小于1500㎡的开放式口袋公园。

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