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直播开始日期:2020-12-24

【直播·常州】常州市本级挂[2020]30号

序号地块编号地块区域出让面积
(平米)
用途出让年限容积率建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率竞得单位竞价起始时间直播状态
1JZX20203001天宁区74964商住40/701<容积率≤2.2164920.818000010914.3324800015037.5237.78%大和房屋(常州)房地产开发有限公司12-24 09:30已成交
2JZX20203004新北区96653商住40/701<容积率≤2185241.9626100014089.6831100016788.8519.16%苏州吴江金晟置业有限公司12-24 14:00已成交
JZX20203004
轮次举牌号起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
12-24 14:28:25
25-26100031100016088.4819.16%
12-24 14:27:05
24-26100030900015985.0218.39%
12-24 14:23:03
23-26100030700015881.5617.62%
12-24 14:20:00
22-26100030500015778.0916.86%
12-24 14:15:47
21-26100030300015674.6316.09%
12-24 14:12:31
20-26100030100015571.1715.33%
12-24 14:09:20
19-26100029900015467.714.56%
12-24 14:05:57
18-26100029700015364.2413.79%
12-24 14:05:19
17-26100029500015260.7813.03%
12-24 14:03:56
16-26100029300015157.3212.26%
12-24 14:00:53
15-26100029100015053.8511.49%
12-24 14:00:12
14-26100028900014950.3910.73%
12-24 13:48:13
13-26100028700014846.939.96%
12-24 13:48:09
12-26100028500014743.469.2%
12-23 13:54:04
11-261000283000146408.43%
12-23 13:54:00
10-26100028100014536.547.66%
12-23 13:53:57
9-26100027900014433.086.9%
12-23 13:53:55
8-26100027700014329.616.13%
12-23 13:53:51
7-26100027500014226.155.36%
12-23 13:53:48
6-26100027300014122.694.6%
地块概况

地块区域:新北区

地块位置:三井街道,泰山路以东、汉江路以南、嵩山路西侧、桂江路北侧

出让面积:96653.0000 (平方米)规划用途:商住

容积率:1<容积率≤2

起拍价:261000.000000(万元)

土拍直播员

2020-12-24 15:23:00

因该宗地块有部分纯商业,最终成交楼面单价按照住宅部分的建筑面积计算的,与报价环节楼面单价略有出入。

土拍直播员

2020-12-24 14:34:27

经查证,苏州吴江金晟置业有限公司为中建集团

土拍直播员

2020-12-24 14:32:12

地块已成交,苏州吴江金晟置业有限公司竞得该地块

土拍直播员

2020-12-24 14:31:22

倒计时10s

土拍直播员

2020-12-24 14:31:11

地块周边成熟社区较多,改善需求较为旺盛,而周边新房市场经过前两年的崛起、发展,目前势头良好,3km范围内在售新盘佳源悦府均价约19000元/㎡、龙湖·景粼天著均价24000-25000元/㎡,牡丹和府、中建朗诗熙华雅园、新城樾隽住宅项目均已售罄。

土拍直播员

2020-12-24 14:29:43

不难看出,新市府板块俨然成为2020年新北区的土拍亮点,地块入市后或将联动光阳东、西地块,形成板块新的“三足鼎立”局面,擎动区域价值。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:55

光阳东地块成交楼面单价14727.63元/㎡,由华宇竞得,与新城联合开发了华宇新城天境,规划建设16栋8-25F住宅和3栋商业,项目目前已开盘,在售均价约25000-33000元/㎡。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:44

今年5月,位于地块北侧的光阳东、西地块顺利成交。其中,光阳西地块成交楼面单价13408.28元/㎡,由荣盛竞得,与嘉宏合作开发了风华瓴著,规划建设6栋17-26F住宅和4栋商业办公


土拍直播员

2020-12-24 14:28:12

总价30.9亿元~地块与上半年成交的光阳东、西地块仅一路之隔

土拍直播员

2020-12-24 14:16:18

年底一波优质“余粮”甚香~

土拍直播员

2020-12-24 14:09:49

近30亿元的总价,以及目前已是天花板的楼面价足以代表拿地房企宣誓标杆地位

土拍直播员

2020-12-24 14:08:42

相比较来看,地块目前加价节奏相对理性

土拍直播员

2020-12-24 14:06:38

地块内不得设置底商住宅,GX040306-02 分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置,GX040306-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置


土拍直播员

2020-12-24 14:06:24

GX040306-03分区规划为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%


土拍直播员

2020-12-24 14:06:14

 GX040306-02分区规划为商住混合用地,其中商业、商务部分建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不小于8%且不大于15%


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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    厉害了,中建集团,世界500强

    [2020-12-24 14:38:42]
  • 土拍网友:

    恭喜中建

    [2020-12-24 14:35:54]
  • 土拍网友:

    哈哈哈,中铁建

    [2020-12-24 14:34:59]
  • 土拍网友:

    旁边荣盛锦绣天地二手房要卖3万➕了

    [2020-12-24 14:32:56]
  • 土拍网友:

    中建

    [2020-12-24 14:32:34]
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