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直播日期:2021-02-05

【直播·江阴】澄经告字(2021)2号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 澄地2020-C-38 敔山湾 199551 住宅 70 1<容积率≤1.10 219506.1 310052 14124.98 336452 15327.68 8.51% 建发房地产集团有限公司 10:00 已成交
2 澄地2020-C-39 敔山湾 8294 商服 40 1≤容积率≤1.20 9952.8 6858 6890.52 7058 7091.47 2.92% 建发房地产集团有限公司 10:00 已成交
澄地2020-C-38
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
02-05 10:44:52
30 3 - 310052 336452 15327.68 8.51%
02-05 10:44:45
29 7 - 310052 335652 15291.24 8.26%
02-05 10:40:14
29 7 - 310052 335652 15291.24 8.26%
02-05 10:39:08
28 1 - 310052 334852 15254.79 8%
02-05 10:39:01
27 59 - 310052 334052 15218.35 7.74%
02-05 10:35:16
26 3 - 310052 333252 15181.9 7.48%
02-05 10:35:08
25 1 - 310052 332452 15145.46 7.22%
02-05 10:29:51
24 59 - 310052 331652 15109.01 6.97%
02-05 10:27:31
23 1 - 310052 330852 15072.57 6.71%
02-05 10:23:40
22 59 - 310052 330052 15036.12 6.45%
02-05 10:22:35
21 1 - 310052 329252 14999.67 6.19%
02-05 10:19:07
20 59 - 310052 328452 14963.23 5.93%
02-05 10:18:59
19 1 - 310052 327652 14926.78 5.68%
02-05 10:14:26
18 59 - 310052 326852 14890.34 5.42%
02-05 10:13:43
17 1 - 310052 326052 14853.89 5.16%
02-05 10:13:39
16 7 - 310052 325252 14817.45 4.9%
02-05 10:13:33
15 1 - 310052 324452 14781 4.64%
02-05 10:12:40
14 7 - 310052 323652 14744.56 4.39%
02-05 10:11:25
13 1 - 310052 322852 14708.11 4.13%
02-05 10:11:20
12 7 - 310052 322052 14671.67 3.87%
地块概况

地块区域:敔山湾

地块位置:江阴市云亭街道敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北

出让面积:199551(平方米)规划用途: 住宅

容积率:1<容积率≤1.10

起拍价:310052(万元)

土拍直播员

2021-02-05 10:53:18

地块已成交,两宗地块均有建发竞得。

土拍直播员

2021-02-05 10:51:03

这两宗地块联系相当紧密,住宅+商业的搭配,不论是从周边各项配套资源,还是自身的地段来看,都具备不可复制的优势。凭借目前敔山湾发展的速度,以及人口红利的加持,未来待其投入开发,势必将为敔山湾片区注入新的活力。

土拍直播员

2021-02-05 10:50:12

目前进入商业地块竞拍阶段,目前3号出价一轮。

土拍直播员

2021-02-05 10:49:01

住宅地块已经成交,由3号竞得,总价336452万元,楼面价15327.68元/㎡,溢价率8.51%。

土拍直播员

2021-02-05 10:45:52

目前,江阴城区地块最高楼面价纪录为去年中海拿下的地块,楼面价15602.26元/㎡。敔山湾的这宗地块会不会有所突破呢?

土拍直播员

2021-02-05 10:41:22

3号和7号再次出现~目前地块楼面价来到15291元/㎡。

土拍直播员

2021-02-05 10:31:38

1号和59号已经相继出价多轮,看样子是杠上了~

土拍直播员

2021-02-05 10:27:04

澄地2020-C-38号地块(敔山岭秀东侧地块)北邻耙齿山,南朝敔山湖,风景秀丽,配套完善,1.1的低容积率适宜打造临湖顶级人居项目,势必会给市场带来更惊艳的产品体验。

土拍直播员

2021-02-05 10:26:15

近年来,敔山湾新城各项配套设施基本完备,随着教育、商业、医疗等配套的升级,政府继续加大其他方面的投入力度,如敔山湾幼儿园的建设的建设、芙蓉大道及长山大道的快速化升级,都给敔山湾的发展增添了新的动力。

土拍直播员

2021-02-05 10:25:21

第22轮59号出价至330052万元,楼面价达到15036.12元/㎡,溢价率6.45%。

土拍直播员

2021-02-05 10:23:38

楼面价即将突破15000元/㎡

土拍直播员

2021-02-05 10:21:14

投资协议中也有不少规划要求,例如

代建一所6轨18班幼儿园;

出资进行耙齿山林相改造工程,代建绿化;

需引进满足2019年中国物业服务百强企业的前十强物业公司;

需在敔山湾新城范围内投资新建计容建筑面积不少于6200平方米的商业体和计容面积不少于3500㎡的社区用房。

土拍直播员

2021-02-05 10:19:23

根据地块建设条件意见书,地块内新建建筑中采用装配式建筑面积比例不低于30%,单体建筑预制装配率不低于50%;新建居住建筑成品住房比例为100%;地下可开发深度2层以内,用于地下停车场、人防和其他基础设施。

土拍直播员

2021-02-05 10:14:23

目前正式竞拍近15分钟,该地块已有14轮报价,7号报价323652万元,楼面价14744.56元/㎡,溢价率4.39%。

土拍直播员

2021-02-05 10:12:28

此次竞买对于开发商的资格也有不少限制要求:

本地块竞买人或其控股股东须具有国内房地产一级开发企业资质。

在江阴范围内,自土地成交之日起8年内未竣工的单位及其控股单位,以及控股单位下属子公司,均不得参与该地块竞拍。

在江阴市范围内,两年内拖欠过土地出让金的单位及其控股单位,以及控股单位下属子公司,均不得参与该地块竞拍。

本次竞买申请人只可以单独申请;

外地企业参与竞买,竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    喜欢金地,金地没有拿地可惜了。

    [2021-02-05 14:07:37]
  • 土拍网友:

    非常好,江阴的地值得拿

    [2021-02-05 14:07:16]
  • 土拍网友:

    江阴市11家中国500强,无锡1家中国500强,真有眼光的土拍经理应该多拿江阴的地

    [2021-02-05 14:06:03]
  • 土拍网友:

    绿城. 建发,万科,金地参与

    [2021-02-05 14:04:43]
  • 土拍网友:

    这块地有山有水,离江阴市区近,非常好的地块

    [2021-02-05 14:03:57]
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