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活动现场

图文直播

土拍直播员

2017-04-27 09:19:12

展会结束之后,参会房企代表积极到土拍网服务前台领取2017年中国(上海)城市土地展参展城市拟上市经营

性用地电子U盘!


土拍直播员

2017-04-26 16:45:10

土拍网董事兼COO谢苏文先生为与会嘉宾做《长三角区域参展城市经营性用地供应趋势和百强房企投资热点统计分析》专题演讲。

土拍直播员

2017-04-26 16:18:18

王红梅女士认为特色小镇的前提是三生:生产、生活、生态。关键是最终要有人来!

特色小镇最理想的生活状态是可以骑着自行车去上班、幸福生活指数较高。



土拍直播员

2017-04-26 16:16:33

思纳史密斯文化创意产业投资(上海)有限公司、上海思纳建筑规划设计股份有限公司董事长 朱轶俊先生:认为特色小镇就是两方面,一方面是特色,一方面就是小镇,特色就是产业特色,旅游资源和景观资源特色,其中产业特色分为大产业和小产业(微产业),小产业选交通方便,有人才有小镇,本地作坊、小店有钱可赚,微产业才能发展起来。


土拍直播员

2017-04-26 16:02:48

东方文旅董事长、上海千川投资管理有限公司执行董事——廖建宁先生:特色小镇应以产业为本,文化为魂,土地为基。第一个层次是把握特色小镇的主题,提炼出核心竞争力。第二层次是确定小镇的功能定位和体系,以主线串联起各个分支。第三个层次是确定小镇布局是否合理,规划理念是何。第四个层次是小镇整体景观环境的系统打造。文旅和大健康密不可分,是生生不息的产业。


土拍直播员

2017-04-26 16:00:31

什么叫特色小镇?特色小镇概念是什么?

最农公社创始人、最农控股董事长——蓝翔先生:我理解特色小镇就是旅游地产、产业地产、商业地产还有亚政府功能。其实大家寻找的是市场存在已久但尚未被充分满足的“蛋糕”。我们做农业特色小镇,主要是大旅游、大农业、大健康、大数据四大方面。


土拍直播员

2017-04-26 15:47:24

东方文旅董事长、上海千川投资管理有限公司执行董事——廖建宁先生:他们公司主攻于特色小镇中的文旅小镇,尤其是健康小镇,通过对顶层的设计规划和具体的项目落地,形成了自己的体系。在自己的项目实施中,参照了国际和国内的标准形成了自己的具体品牌和IP,希望通过和社会各界形成合作,群策群力,建设标志性的特色小镇!


土拍直播员

2017-04-26 15:38:14

当下,若问房地产市场最火的是什么,莫过于特色小镇。但大潮涌起难免泥沙俱下,特色小镇到底该如何玩,反而莫衷一是。

为此,我们的主办方特别举办了“特色小镇开发的理论与实践”论坛,更邀请了四位重量级嘉宾,他们分别是:

中国房地产学会副会长、同济大学房地产校友会常务副会长,郑康瑞先生

最农公社创始人、最农控股董事长 蓝翔先生

东方文旅董事长、上海千川投资管理有限公司执行董事 廖建宁先生

思纳史密斯文化创意产业投资(上海)有限公司、上海思纳建筑规划设计股份有限公司董事长 朱轶俊先生

王红梅女士


土拍直播员

2017-04-26 15:26:51

关于存量用地的转型主要有如下几种方式:

土拍直播员

2017-04-26 15:25:35

陈晟先生首先回顾了上海市关于盘活上海市存量土地政策,上海土地利用现状及问题,认为上海建设用地总规模已超过陆域面积的40%,总量偏高,但存在结构不合理问题。


土拍直播员

2017-04-26 15:06:22

房地产业界知名学者专家,中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟先生做《2017年上海城市的更新研究》主题演讲,就上海市城市更新变革,分享他的精彩观点。

土拍直播员

2017-04-26 15:04:09

最后,欧阳先生谈及了他对未来大势的看法:

调控至少到2018年两会之后;

调控目标抑制资产泡沫;

去库存与控房价并行;

货币政策反转;

要重点关注标杆房企动向。


土拍直播员

2017-04-26 14:58:19

欧阳先生认为未来住房市场处于高位周期的时间:江浙小于10年,而安徽大致在10年左右。

对于当前的房地产形势的研判,欧阳先生认为房企的应对策略在于加速奔跑,有规模有江湖地位才有话语权。


土拍直播员

2017-04-26 14:50:41

接下来欧阳先生重点向与会者介绍他对长三角住房市场未来发展趋势,认为未来长三角住房市场发展趋势关键看需求。

欧阳先生分别对上海、江苏、浙江、安徽四个省市的存量人口的改善性需求和增量人口的刚性需求来分析,认为未来市场会回归到供求关系上来。

政策逻辑上会重点侧重于两个方面:一是抑制资产泡沫,防止金融系统性风险;二是防止大起大落,防止伤及经济企稳。


土拍直播员

2017-04-26 14:21:14

欧阳先生重点从三个方面来阐述他对长三角住房市场的观点研判。

欧阳先生首先阐述的当前长三角住房市场形势,从“3+1”个方面来重点向与会者介绍去年上海房价为什么会疯涨?一是市场供求失衡是主要矛盾,二是货币宽松式最大推手,三是资本避险是投资本性,四是中介的推波助澜。


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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    如果有大财团到连云港的连云区(港口沿海地区)规模开发是很有前途的

    [2017-04-26 14:22:18]
  • 土拍网友:

    发送到给发给

    [2017-04-15 16:35:33]