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直播开始日期:2020-12-24

【直播·常州】常州市本级挂[2020]30号

序号地块编号地块区域出让面积
(平米)
用途出让年限容积率建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率竞得单位竞价起始时间直播状态
1JZX20203001天宁区74964商住40/701<容积率≤2.2164920.818000010914.3324800015037.5237.78%大和房屋(常州)房地产开发有限公司12-24 09:30已成交
2JZX20203004新北区96653商住40/701<容积率≤2185241.9626100014089.6831100016788.8519.16%苏州吴江金晟置业有限公司12-24 14:00已成交
JZX20203001
轮次举牌号起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
12-24 09:30:49
14-18000020800012612.1115.56%
12-24 09:30:46
13-18000020600012490.8414.44%
12-24 09:26:45
12-18000020400012369.5713.33%
12-24 09:26:40
11-18000020200012248.312.22%
12-23 15:05:52
10-18000020000012127.0311.11%
12-23 13:52:54
9-18000019800012005.7610%
12-23 13:52:50
8-18000019600011884.498.89%
12-23 13:52:47
7-18000019400011763.227.78%
12-23 13:52:45
6-18000019200011641.956.67%
12-23 13:52:42
5-18000019000011520.685.56%
12-23 13:52:40
4-18000018800011399.414.44%
12-23 13:52:37
3-18000018600011278.143.33%
12-23 13:52:34
2-18000018400011156.872.22%
12-23 13:52:32
1-18000018200011035.61.11%
地块概况

地块区域:天宁区

地块位置:位于天宁区青龙街道,东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路

出让面积:74964 (平方米)规划用途:商住

容积率:1<容积率≤2.2

起拍价:180000(万元)

土拍直播员

2020-12-24 15:23:00

因该宗地块有部分纯商业,最终成交楼面单价按照住宅部分的建筑面积计算的,与报价环节楼面单价略有出入。

土拍直播员

2020-12-24 14:34:27

经查证,苏州吴江金晟置业有限公司为中建集团

土拍直播员

2020-12-24 14:32:12

地块已成交,苏州吴江金晟置业有限公司竞得该地块

土拍直播员

2020-12-24 14:31:22

倒计时10s

土拍直播员

2020-12-24 14:31:11

地块周边成熟社区较多,改善需求较为旺盛,而周边新房市场经过前两年的崛起、发展,目前势头良好,3km范围内在售新盘佳源悦府均价约19000元/㎡、龙湖·景粼天著均价24000-25000元/㎡,牡丹和府、中建朗诗熙华雅园、新城樾隽住宅项目均已售罄。

土拍直播员

2020-12-24 14:29:43

不难看出,新市府板块俨然成为2020年新北区的土拍亮点,地块入市后或将联动光阳东、西地块,形成板块新的“三足鼎立”局面,擎动区域价值。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:55

光阳东地块成交楼面单价14727.63元/㎡,由华宇竞得,与新城联合开发了华宇新城天境,规划建设16栋8-25F住宅和3栋商业,项目目前已开盘,在售均价约25000-33000元/㎡。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:44

今年5月,位于地块北侧的光阳东、西地块顺利成交。其中,光阳西地块成交楼面单价13408.28元/㎡,由荣盛竞得,与嘉宏合作开发了风华瓴著,规划建设6栋17-26F住宅和4栋商业办公


土拍直播员

2020-12-24 14:28:12

总价30.9亿元~地块与上半年成交的光阳东、西地块仅一路之隔

土拍直播员

2020-12-24 14:16:18

年底一波优质“余粮”甚香~

土拍直播员

2020-12-24 14:09:49

近30亿元的总价,以及目前已是天花板的楼面价足以代表拿地房企宣誓标杆地位

土拍直播员

2020-12-24 14:08:42

相比较来看,地块目前加价节奏相对理性

土拍直播员

2020-12-24 14:06:38

地块内不得设置底商住宅,GX040306-02 分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置,GX040306-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置


土拍直播员

2020-12-24 14:06:24

GX040306-03分区规划为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%


土拍直播员

2020-12-24 14:06:14

 GX040306-02分区规划为商住混合用地,其中商业、商务部分建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不小于8%且不大于15%


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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    16532

    [2020-12-24 14:25:56]
  • 土拍网友:

    商业比重蛮高,真实住宅楼面价很是扛鼎的

    [2020-12-24 14:25:43]
  • 土拍网友:

    这只能是大开发商的盛宴,总价已经快31亿了

    [2020-12-24 14:25:39]
  • 土拍网友:

    也就中铁建拿下了17500

    [2020-12-24 14:25:39]
  • 土拍网友:

    中海

    [2020-12-24 14:25:33]
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