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直播日期:2019-11-06

【直播·苏州】苏地网挂[2019]6号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 苏地2019-WG-45号 姑苏区 41209 住宅 70 >1.0且≤2.5 103022.5 180289 17499.96 184689 17927.05 2.44% 南京星河博钰房地产开发有限公司(深圳星河房地产) 10:00 已成交
2 苏地2019-WG-47号 高新区 76552.3 住宅 70 >1.0且≤1.3 99517.99 124397 12499.95 137997 13866.54 10.93% 苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司 11:00 已成交
3 苏地2019-WG-48号 高新区 256592.3 商住 40/70 综合容积率=1.0 257521.47 337060 13088.62 337060 13088.62 0% 苏州市招融致新房地产有限公司 13:00 已成交
4 苏地2019-WG-49号 高新区 8817.3 商服 40 ≤2.1 18516.33 4629 2499.96 4629 2499.96 0% 苏州科技城发展集团有限公司 10:30 已成交
5 苏地2019-WG-50号 吴中区 29703 商服 40 ≤2.0 59406 17822 3000.03 17822 3000.03 0% 苏州市吴中农发城乡建设发展有限公司 13:30 已成交
苏地2019-WG-45号
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
11-05 15:07:26
1 - - 180289 184689 17927.05 2.44%
地块概况

地块区域:姑苏区

地块位置:日益路以北、永方路以东

出让面积:41209(平方米)规划用途: 住宅

容积率:>1.0且≤2.5

起拍价:180289(万元)

土拍直播员

2019-11-06 13:36:57

苏地2019-WG-50号地块已成交,由苏州市吴中农发城乡建设发展有限公司竞得,成交价17822万元,成交楼面价3000.03元/㎡,溢价率0%。


土拍直播员

2019-11-06 13:31:23

苏地2019-WG-50号地块已进入限时竞价阶段,目前尚未出现新一轮报价,当前最高竞价17822万元。


土拍直播员

2019-11-06 13:29:04

苏地2019-WG-50号地块即将进入限时竞价阶段,目前有1轮报价出现,底价应价。

该地块位于甪直板块内,根据地块的容积率测算,建成后将为板块增添6万方的商业综合体。根据地块规划要求,业态为办公、零售、餐饮、服务型公寓,且包含一家计容建筑面积不得低于5000㎡的超市,超市不可分割销售且不得分割转让。服务型公寓计容建筑面积占地块总计容建筑面积的51%-61%,不可分割销售且不得分割转让。



土拍直播员

2019-11-06 13:07:18

苏地2019-WG-48号地块已成交,由苏州市招融致新房地产有限公司竞得,成交价337060万元,成交楼面价13088.6元/㎡,溢价率0%。


土拍直播员

2019-11-06 13:01:47

苏地2019-WG-48号地块已进入限时竞价阶段,目前尚未出现新一轮报价,究竟这宗“巨无霸”地块花落谁家,拭目以待!


土拍直播员

2019-11-06 12:52:50

苏地2019-WG-48号地块即将进入限时竞价阶段,当前已有1轮报价,底价应价。


土拍直播员

2019-11-06 11:07:55

苏地2019-WG-47号地块已成交,由苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司竞得,成交价137997万元,成交楼面价13866.54元/㎡,溢价率10.93%。


土拍直播员

2019-11-06 11:02:09

苏地2019-WG-47号地块已进入限时竞价阶段,11点刚过,该地块就出现了新一轮报价,最高报价为137997万元!意味着该地块未来的项目须现房销售!


土拍直播员

2019-11-06 10:57:04

苏地2019-WG-47号地块即将进入限时竞价阶段,目前有4轮报价,加价至137197万元,达“现房前一手”,目前楼面价13786.15元/㎡。


地块北侧的龙湖中锐景粼天著项目(苏地2018-WG-17号地块),容积率>1.0且≤1.3,成交楼面价为10463.84元/㎡。项目目前无房源在售,前期推出的联排别墅和洋房产品,均价24000元/㎡左右。


对比之下,此次出让的苏地2019-WG-47号地块楼面价已经不低。目前来看,该地块大概率会直接成交,突破“现房销售”临界点的可能性不大。



土拍直播员

2019-11-06 10:35:44

苏地2019-WG-49号地块已成交,由苏州科技城发展集团有限公司竞得,成交价4629万元,成交楼面价2499.96元/㎡,溢价率0%。



土拍直播员

2019-11-06 10:30:50

苏地2019-WG-49号地块已进入限时竞价阶段,目前尚未出现新一轮报价,当前最高竞价为4629万元。


土拍直播员

2019-11-06 10:23:10

苏地2019-WG-49号地块即将进入限时竞价阶段,目前已有1轮报价,底价应价,当前楼面价2499.96元/㎡。


苏地2019-WG-49号地块,位于科技城板块内。根据地块规划建设要求,将建成一处高度低于36m的邻里中心。须设置计容建筑面积不小于2500㎡的农贸市场,农贸市场建成后须无偿移交给属地政府;其余为商业,商业不可分割销售且不得分割转让。


从地块的地理位置来看,周边有万科新都会、龙惠花苑等住宅小区众多,有利于后期的商业发展。


土拍直播员

2019-11-06 10:06:41

苏地2019-WG-45号地块已成交,由南京星河博钰房地产开发有限公司(深圳星河房地产)竞得,成交价184689万元,成交楼面价17927.05元/㎡,溢价率2.44%。


土拍直播员

2019-11-06 10:02:03

苏地2019-WG-45号地块已进入限时竞价阶段,当前最高报价为184689万元。


土拍直播员

2019-11-06 09:56:45

苏地2019-WG-45号地块即将进入限时竞价阶段,目前有一轮报价,加价4400万元,当前最高竞价为184689万元。


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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    已经结束了

    [2019-11-06 10:15:29]
  • 土拍网友:

    开始了吗

    [2019-11-06 10:03:07]
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