【直播·合肥】11月首场土拍成交总额7.63亿！6宗地块顺利出让！

序号	地块编号	地块区域	出让面积 (平米)	用途	出让年限	容积率	建筑面积 (平米)	起拍总价 (万元)	起拍单价 (元/平米)	成交价 (万元)	楼面价 (元/平米)	溢价率	竞得单位	竞价起始时间	直播状态
1	LJ202018	庐江县	64680.03	住宅	70	≤1.8	116424.05	29106	2500	32016.6	2750	10%	弘宇	14:30	已成交
2	LY202006	庐阳区	19373.34	商服	40	≤4.5	87180.03	20196.7	2316.67	20371.06	2336.67	0.86%	祥源	14:30	已成交
3	SS202006	蜀山区	3913.34	商服	40	≤0.7	2739.34	1790.35	6535.7	1796.22	6557.13	0.33%	中石化	14:30	已成交
4	GX202013	高新区	5566.67	其他	50	≤5.0	27833.35	1043.75	375	1052.1	378	0.8%	金健生物	14:30	已成交
5	BK202006	滨湖区	21066.68	商服	40	≤2.5	52666.7	8058	1530	8152.8	1548	1.18%	安徽省招标集团	14:30	已成交
6	BK202007	滨湖区	25706.68	商服	40	≤4.5	115680.06	12917.6	1116.67	12956.16	1120	0.3%	未名湖云技术有限公司	14:30	已成交

地快概况

地块区域：庐江县

地块位置：庐城镇合铜路以东、规划支路以南

出让面积：64680.03（平方米）

规划用途：住宅

容积率：≤1.8

起拍价：29106（万元）

土拍直播员

2020-11-12 15:26:48

未名湖云技术有限公司以336万元/亩竞得位于滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南的BK202007号地块，总价12956.16万元，溢价率0.30%。

土拍直播员

2020-11-12 15:22:14

安徽省招标集团以258万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以北的BK202006号地块，总价8152.8万元，溢价率1.18%。

土拍直播员

2020-11-12 15:11:30

金健生物以126万元/亩竞得位于高新区火龙地路以西、明珠大道以南地块的高新区GX202013号地块，总价1052.1万元，溢价率0.80%。

土拍直播员

2020-11-12 15:04:29

中国石化安徽公司以306万元/亩竞得位于蜀山区龙井泉路以南、飞龙岗路以西的SS202006号地块，总价1796.22万元，溢价率0.33%。

土拍直播员

2020-11-12 14:56:32

祥源以701万元/亩竞得位于庐阳区北一环路以北、界首路以东的LY202006号地块，总价20371.06万元，溢价率0.86%。

土拍直播员

2020-11-12 14:53:12

弘宇以330万元/亩竞得位于庐江县庐城镇合铜路以东、规划支路以南的LJ202018号地块，总价32016.6万元，居住楼面价2749.99元/㎡，溢价率10%。

土拍直播员

2020-11-12 14:35:46

地块北侧为9月24日成功出让的LJ202015号地块(长歌云麓大观)，该地块由宇晟集团竞得，长歌置业为后期开发企业，成交单价382万元/亩，成交总价31010.76万元，居住楼面价2864.99元/㎡，溢价率27.33%。预计LJ202018号地块成交价格将参考LJ202015号地块。

此外，LJ202018号地块距离美的合景公园天下(挂牌价8421元/㎡)也较近，该项目前期房源已售罄，现已陆续交付中。周边在售楼盘有碧桂园和昌时代之光(均价8300元/㎡)、碧桂园和昌观澜壹号(均价7800元/㎡)、新力弘阳湖畔樾山(均价8200元/㎡)、庐阳美的城(均价8200元/㎡)、保利和府(均价8400元/㎡)。

总的来看，地块周边在售楼盘较多，客群以地缘性买房人为主，后期入市竞争较大。