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直播日期:2020-12-24

【直播·常州】常州市本级挂[2020]30号

序号 地块编号 地块区域 出让面积
(平米)
用途 出让年限 容积率 建筑面积
(平米)
起拍总价
(万元)
起拍单价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率 竞得单位 竞价起始时间 直播状态
1 JZX20203001 天宁区 74964 商住 40/70 1<容积率≤2.2 164920.8 180000 10914.33 248000 15037.52 37.78% 大和房屋(常州)房地产开发有限公司 09:30 已成交
2 JZX20203004 新北区 96653 商住 40/70 1<容积率≤2 185241.96 261000 14089.68 311000 16788.85 19.16% 苏州吴江金晟置业有限公司 14:00 已成交
JZX20203001
轮次 举牌号 竞价单位 起拍价
(万元)
报价
(万元)
楼面价
(元/平米)
溢价率
12-24 09:53:51
34 - - 180000 248000 15037.52 37.78%
12-24 09:50:56
33 - - 180000 246000 14916.25 36.67%
12-24 09:47:28
32 - - 180000 244000 14794.98 35.56%
12-24 09:44:53
31 - - 180000 242000 14673.71 34.44%
12-24 09:41:32
30 - - 180000 240000 14552.44 33.33%
12-24 09:40:09
29 - - 180000 238000 14431.17 32.22%
12-24 09:38:53
28 - - 180000 236000 14309.9 31.11%
12-24 09:38:50
27 - - 180000 234000 14188.63 30%
12-24 09:37:03
26 - - 180000 232000 14067.36 28.89%
12-24 09:36:59
25 - - 180000 230000 13946.09 27.78%
12-24 09:36:53
24 - - 180000 228000 13824.82 26.67%
12-24 09:34:29
23 - - 180000 226000 13703.55 25.56%
12-24 09:34:26
22 - - 180000 224000 13582.28 24.44%
12-24 09:31:29
21 - - 180000 222000 13461.01 23.33%
12-24 09:31:20
20 - - 180000 220000 13339.74 22.22%
12-24 09:31:12
19 - - 180000 218000 13218.47 21.11%
12-24 09:31:02
18 - - 180000 216000 13097.2 20%
12-24 09:30:58
17 - - 180000 214000 12975.93 18.89%
12-24 09:30:56
16 - - 180000 212000 12854.66 17.78%
12-24 09:30:52
15 - - 180000 210000 12733.38 16.67%
地块概况

地块区域:天宁区

地块位置:位于天宁区青龙街道,东至横塘河西路、南至张家浜、西至方章路、北至小庄路

出让面积:74964(平方米)规划用途: 商住

容积率:1<容积率≤2.2

起拍价:180000(万元)

土拍直播员

2020-12-24 15:23:00

因该宗地块有部分纯商业,最终成交楼面单价按照住宅部分的建筑面积计算的,与报价环节楼面单价略有出入。

土拍直播员

2020-12-24 14:34:27

经查证,苏州吴江金晟置业有限公司为中建集团

土拍直播员

2020-12-24 14:32:12

地块已成交,苏州吴江金晟置业有限公司竞得该地块

土拍直播员

2020-12-24 14:31:22

倒计时10s

土拍直播员

2020-12-24 14:31:11

地块周边成熟社区较多,改善需求较为旺盛,而周边新房市场经过前两年的崛起、发展,目前势头良好,3km范围内在售新盘佳源悦府均价约19000元/㎡、龙湖·景粼天著均价24000-25000元/㎡,牡丹和府、中建朗诗熙华雅园、新城樾隽住宅项目均已售罄。

土拍直播员

2020-12-24 14:29:43

不难看出,新市府板块俨然成为2020年新北区的土拍亮点,地块入市后或将联动光阳东、西地块,形成板块新的“三足鼎立”局面,擎动区域价值。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:55

光阳东地块成交楼面单价14727.63元/㎡,由华宇竞得,与新城联合开发了华宇新城天境,规划建设16栋8-25F住宅和3栋商业,项目目前已开盘,在售均价约25000-33000元/㎡。


土拍直播员

2020-12-24 14:28:44

今年5月,位于地块北侧的光阳东、西地块顺利成交。其中,光阳西地块成交楼面单价13408.28元/㎡,由荣盛竞得,与嘉宏合作开发了风华瓴著,规划建设6栋17-26F住宅和4栋商业办公


土拍直播员

2020-12-24 14:28:12

总价30.9亿元~地块与上半年成交的光阳东、西地块仅一路之隔

土拍直播员

2020-12-24 14:16:18

年底一波优质“余粮”甚香~

土拍直播员

2020-12-24 14:09:49

近30亿元的总价,以及目前已是天花板的楼面价足以代表拿地房企宣誓标杆地位

土拍直播员

2020-12-24 14:08:42

相比较来看,地块目前加价节奏相对理性

土拍直播员

2020-12-24 14:06:38

地块内不得设置底商住宅,GX040306-02 分区商业、商务用房应沿汉江路集中设置,GX040306-03分区配套商业服务用房宜沿湘江路集中设置


土拍直播员

2020-12-24 14:06:24

GX040306-03分区规划为二类居住用地,兼容商业用地,商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%


土拍直播员

2020-12-24 14:06:14

 GX040306-02分区规划为商住混合用地,其中商业、商务部分建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不小于8%且不大于15%


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所有评论仅表达其个人看法,不代表土拍网立场

  • 土拍网友:

    厉害了,中建集团,世界500强

    [2020-12-24 14:38:42]
  • 土拍网友:

    恭喜中建

    [2020-12-24 14:35:54]
  • 土拍网友:

    哈哈哈,中铁建

    [2020-12-24 14:34:59]
  • 土拍网友:

    旁边荣盛锦绣天地二手房要卖3万➕了

    [2020-12-24 14:32:56]
  • 土拍网友:

    中建

    [2020-12-24 14:32:34]
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